令和2年に宅地建物取引業法施行規則の一部改正により、不動産取引時に、水防法に基づき作成された水害（洪水、内水、高潮）ハザードマップで表示する区域に対象となる宅地や建物がある場合は、重要事項として説明することが義務化されました。これにより宅地建物取引業者の方からのお問い合わせが増加しています。
宅地建物取引業者の方は必ずこのページをご確認のうえ、お問い合わせ等をいただきますようお願いします。
ハザードマップの配布について
在庫数に限りがあるため、ハザードマップの配布は行いません。
恐れ入りますが、四日市市防災情報ホームページにあるハザードマップもしくは四日市市公開型GISから印刷して、ご利用いただきますようお願い申し上げます。
ハザードマップの浸水想定等が見づらい場合は、四日市市公開型GIS（防災情報）から住所等を入力してください。該当地を拡大して閲覧することができます。
| 四日市市で公表しているマップ | 作成状況 | 基準 |
|---|---|---|
| 洪水ハザードマップ | ハザードマップ作成済み 鈴鹿川水系（鈴鹿川、鈴鹿川派川、内部川、鎌谷川、足見川） 天白川水系（天白川、鹿化川） 三滝川水系（三滝川、金渓川、矢合川、三滝新川）、海蔵川水系（海蔵川） 朝明川水系（朝明川） | 「重要事項説明の対象」 「水防法」に基づいて作成しているため。 |
| 高潮ハザードマップ | ハザードマップ作成済み | 「重要事項説明の対象」 「水防法」に基づいて作成しているため。 |
| 内水氾濫ハザードマップ | ハザードマップ作成済み | 「重要事項説明の対象外」 水防法第14条の2第2項の規定に基づく雨水出水浸水想定区域ではないため。 |
| 土砂災害ハザードマップ | ハザードマップ作成済み ※富洲原、富田、橋北、海蔵、中部（共同、同和、中央、港、浜田）、塩浜、楠地区は対象外 | 「重要事項説明の対象」 「土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律」に基づいて作成しているため。 |
| 津波避難マップ | ハザードマップ作成済み | 「重要事項説明の対象外」 三重県内に「津波災害警戒区域」および「津波災害特別警戒区域」はないため。 |
ハザードマップに作成年月日が記載されていますので、そちらをご確認ください。また、ハザードマップの記載内容に変更を加えた場合はホームページ上に必ず記載いたします。アップロードされているハザードマップに記載された発行年月に変更がなければ、記載内容の変更もございません。
四日市市公開型GIS（防災情報）の「既往浸水履歴図」から確認いただけます。以下の注意事項を十分に理解したうえでご利用をお願いします。
注意事項
ハザードマップの浸水想定等が見づらい場合は、四日市市公開型GIS（防災情報）から住所等を入力してください。該当地を拡大して閲覧することができます。
令和6年2月時点で、四日市市内において、「地すべり防止区域」は指定されていませんが、「砂防指定地」及び「急傾斜地崩壊危険区域」は指定されています。
詳しくは三重県のホームページをご覧いただくか、四日市建設事務所管理課（TEL：059-352-0667）へお問い合わせください。
令和7年5月26日に、三重県全域で「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称、盛土規制法）」の規制区域が指定されます。
それに伴い、四日市市内においても「宅地造成等工事規制区域」、「特定盛土等規制区域」が指定されます。
※ 三重県において「造成宅地防災区域」の指定の予定はありません。
詳しくは三重県のホームページ（https://www.pref.mie.lg.jp/KENCHIKU/HP/m0168200147.htm）をご覧いただくか、三重県建築開発課（TEL：059-224-3087）へお問い合わせください。
令和6年4月1日時点では、四日市市にある河川は、特定都市河川に指定されておりません。
四日市市では、「津波防災地域づくりに関する法律」に定める「津波災害特別警戒区域」および「津波災害警戒区域」に指定された地域はありません。
なお、「津波浸水想定区域図」は津波避難マップで公表していますので、ご確認ください。
国土地理院地図をご確認ください。
国土地理院地図（国土地理院）
防災みえ.jp（三重県ホームページ）の三重県内活断層図（北勢地域）をご確認ください。
三重県内活断層図（北勢地域）